法搜网--搜尽天下法律信息
本站网络实名:法搜
设为首页  |  法搜首页 |  亚博APP入口 |  yabo2018体育 |  法律新闻  |  案例

  请您加入我们的"法律聚焦"邮件列表.
  报道法律热门新闻、经典案例分析、法律实事讨论


  
  文章搜索
内 容
类 别
  今日热点

上下班被自行车撞伤纳入工伤
刑法修正案八草案提请审议
男子强奸16女子被注射式死刑
女经理15张信用卡透支24万
绑匪心软偷放女人质后自首
检察院决定不予逮捕

国务院首次明确推进房产税改革
北京中小学取消户籍壁垒
外地生可
免费入学
河南坐11年冤狱农民赵作海获65万...
百度告青岛联通流量劫持案件胜诉

  首页 >> 法律常识 >> 房产常识
城市私房买卖的价格如何确定?
WWW.FSOU.COM 来源:www.fsou.com 时间:2008-11-15


  《城市私有房屋管理条例》第12条规定:“买卖城市私有房屋,双方应本着按质论价的原则,参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格,经房屋所在地房管机关同意后才能成交。”1992年建设部颁发的建发《城市房地产市场估价管理暂行办法》规定,从1992年10月1日起,凡城市规划区内涉及国家征收税费、由政府给予当事人补偿或赔偿费用的房地产买卖、租赁、赠与和拆迁补偿,其估价必须由当地人民政府房地产行政主管部门的估价机构承办。凡违反上述规定,未经房地产估价机构估价的,房地产交易管理部门不得为其办理交易立契手续,房产产权管理部门不得为其办理产权转移变更手续。

  根据上述规定,私有房屋的买卖必须委托房屋所在地房地产行政主管部门设立的估价机构进行估价。估价机构根据房屋面积、结构、地理位置、环境条件、使用情况、所处区域城市规划现状及发展前景、房地产市场行情及房屋和附着物质量等级等进行估价。估价机构的估价结果是国家计征私房买卖税费的依据。双方当事人可以在估价机构估价的基础上议定房屋买卖价格并按法律规定进行申报。对于隐瞒、虚报房屋成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的,可按房地产评估价格计征税收。

  相关文章
预售商品房转让应当办理什么样的手续?(2008.11.15)
已出租的房地产如何办理抵押?(2008.11.15)
办理房地产抵押登记,抵押双方应提交哪些文件?(2008.11.15)
哪些原因可以导致公民房屋所有权的丧失?(2008.11.15)
哪些房地产争议可以申请仲裁?(2008.11.15)
夫妻双方离婚时应怎样分割共有的房屋?(2008.11.15)
擅自出售共有房屋,买卖关系是否有效?(2008.11.15)
房屋所有人出卖共有房屋,共有人能否优先购买?(2008.11.15)
华侨或外国人应怎样继承在中国境内的房产?(2008.11.15)
公民房地产转让应按怎样程序进行?(2008.11.15)
 
设为首页  |  法搜首页 |  亚博APP入口 |  yabo2018体育 |  关于法搜  |  招聘信息

本站网络实名:法搜 Copyright © 2007 FSou!  京ICP备05006567号不良信息举报中心

1 1